ГРУППА КОМПАНИЙ СУ 155: СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ РОССТРОЙ. Cтроительство жилья, комплексная застройка

Строительная корпорация «РосСтрой» - строительная компания полного цикла, работающая на региональных рынках. Компания ориентирована на внедрение в регионах технологий массового строительства, давно и успешно применяющихся в Москве. СК «РосСтрой» специализируется на строительстве жилья, отдавая предпочтение комплексной застройке – созданию единых кварталов с развитой социальной инфраструктурой.

Имеющиеся в распоряжении компании ресурсы и производственные мощности позволяют осуществлять полный цикл работ, начиная с производства строительных материалов и заканчивая эксплуатацией уже готовой недвижимости.

СК «РосСтрой» входит в Инвестиционно-строительную группу компаний «СУ-155», которая работает в сфере строительства более 50 лет и входит в тройку крупнейших строительных компаний России.

На сегодняшний день приоритетные направления работы компании – Санкт-Петербург, Калининград и Киев, где СК «РосСтрой» уже реализует ряд крупных проектов.

СК «РосСтрой»:

	Миссия: Обеспечивать массового потребителя комфортным, качественным и доступным жильем за счет отработанных технологий строительства, передовых программ кредитования и эффективных методов управления недвижимостью.

	Цель: Стать одним из ведущих игроков на динамично развивающихся региональных строительных рынках, используя современные строительные технологии и эффективный менеджмент.

	Стратегия: Добиться стабильной деятельности в каждом выбранном регионе через адекватность проектов и развития собственной производственной базы.

Доступное жилье

Главный принцип Строительной корпорации «РосСтрой» - строить быстро, качественно и продавать по доступным ценам, что обеспечивается за счет следующих факторов.

Комплексная застройка

СК «РосСтрой» ориентирован на реализацию проектов комплексной застройки территорий: от квартала до целого микрорайона. Компания придерживается концепции «город в городе», что позволяет создавать комфортную среду обитания, включая:

· социальную инфраструктуру – детские сады, школы, игровые площадки

· бытовую инфраструктуру – магазины, предприятия сферы быта и услуг, кафе

· транспортную инфраструктуру – создание дорог и строительство развязок, паркингов и гаражей

· новые коммуникации – подводятся новые водопровод, канализация, электросети, также район обеспечивается телефонией, кабельным телевидением, интернетом

Преимущества такого подхода перед точечной застройкой очевидны. Человек, приобретая жилье, попадает в комфортную социальную среду, где он сможет удовлетворить все свои потребности, не покидая пределов района.

Собственная производственная база

В тех регионах, где СК "РосСтрой" ведет массовое строительство создаются и будут создаваться собственные производственные базы. За счет этого обеспечивается качество и темпы строительства, а также снижается его себестоимость.

Ипотечные программы

Доступность жилья обеспечивается за счет привлечения такого механизма финансирования, как ипотечные программы. Уже сейчас реализуется ряд совместных программ с ведущими российскими банками, что позволяет:

· снизить процентную ставку по сравнению со стандартными условиями;

· упростить процесс сбора и подготовки документов.

Компания «РосСтрой» одной из первых стала предлагать в регионах ипотечные программы на первичном рынке жилья.

Структура компании: от поиска перспективных рынков до управления недвижимостью

Инвестиционный блок исследует возможности для развития компании на новых рынках и в новых проектах, а также привлекает средства для их реализации.

Направления деятельности блока:

исследование региональных рынков;
отбор перспективных рынков;
оценка инвестиционной привлекательности проектов;
обеспечение финансирования проектов;
юридическое сопровождение и контроль сделок.

Строительная корпорация «РосСтрой» также активно сотрудничает с банковскими структурами, реализуя программы проектного финансирования для своих объектов. Это избавляет от необходимости начинать продажи квартир на самых ранних этапах строительства.

Строительный блок. В каждом регионе, где работает компания, создается служба заказчика. Она контролирует весь процесс реализации проекта - от разработки проектной документации до ввода объекта в эксплуатацию:

работа с проектировщиками;
поиск и выбор генподрядчика;
контроль работы генподрядчика;
технический надзор за качеством и темпами работ.

На стратегически важных рынках создается пул компаний, охватывающих весь цикл строительных работ:

Проектная организация	Осуществляет подготовку проектной документации в соответствии с требованиями компании.
Генподрядная организация	Наличие подконтрольной генподрядной организации позволяет обеспечить более глубокий контроль за ходом и качеством строительства, а также дает возможность контролировать его себестоимость.
Производство	Производственные мощности обеспечивают бесперебойные поставки строительных материалов стабильно высокого качества, позволяют снижать затраты на них, а также дают возможность более гибко подходить к внедрению новых архитектурно-планировочных и инженерных решений, которые гарантированно будут обеспечены соответствующими конструкциями.

На сегодняшний день, направлением, на котором реализована такая структура строительного блока, является Санкт-Петербург. Здесь компания располагает своей проектной и генподрядной организациями. «Завод ЖБИ №1» в Войсковицах под Санкт-Петербургом поставляет железобетонные изделия для нужд СК «РосСтрой». В реконструкцию завода было вложено около 8 млн. долларов.

Коммерческий блок осуществляет взаимодействие с клиентом на всех этапах – от информирования о существующих предложениях (реклама), приобретении жилья (оформления кредита) и до передачи квартиры клиенту в собственность.

В каждом регионе СК «РосСтрой» имеет свою службу продаж. Через общение с конечным потребителем формируется набор потребительских качеств жилья, который будет максимально удовлетворять нужды будущего жителя новостройки. Эта информация становится основой для технического задания на проектирование новых домов.

Направления деятельности блока:

исследования и анализ рыночной ситуации;
заключение и сопровождение договоров;
передача квартир жильцам;
подготовка технических заданий на проектирование новых объектов;
формирование и продвижение ипотечных программ;
PR и продвижение.

Специальные программы с крупными российскими банками дают возможность приобретать квартиры в домах СК «РосСтрой» в любом из отделений банков, которые есть в любом регионе Российской Федерации.

Блок управления недвижимостью. Создание блока в структуре компании было обусловлено желанием обеспечить клиентам СК «РосСтрой» высокие стандарты качества в обслуживании приобретенной ими недвижимости. Компания оказывает весь спектр жилищно-коммунальных услуг.

Задачи блока:

управление жилищным фондом;
техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций;
комплексная эксплуатация инженерных систем;
поддержка порядка на территории;
благоустройство;
текущий ремонт;
охрана.

Компания уже обслуживает первые дома жилого комплекса «Серебряные ключи». При этом ввод каждого последующего дома и расширение сферы деятельности позволяет компании снижать издержки и делать обслуживание дешевле.

Строительная корпорация «РосСтрой» - это: