В апреле 2006 года компания «РосСтрой» приобрела на торгах два участка в Приморском районе. Оба достались ей по начальной цене, однако через два месяца за третий надел по соседству фирма заплатила почти втрое больше начальной цены. 

Все три участка Фонд имущества продавал с полным пакетом документов. Расположены они в 56-м квартале Северо-Приморской части (пересечение улицы Оптиков с Туристской). Их общая площадь — 2,6 га. 

За первые два пятна «РосСтрой» (входит в московскую инвестиционно-строительную группу компаний СУ-155) заплатил почти $3 млн. За третий (корпус 21, площадью 9605 кв.м) пришлось поторговаться: начальная цена в процессе торгов, на которые поступило пять заявок, выросла с $1 544 000 до $4 239 000. 

Сейчас на этих территориях возводятся «Серебряный источник» и «Серебряные звезды». 

Первый — это 17-этажное здание из трехслойных панелей производства завода ЖБИ №1 (поселок Войсковицы Ленобласти), также входящего в группу СУ-155. Проект выполнен «БалтИнж-Проектом», общая площадь — около 21 000 кв.м. 

Сейчас практически готовы две из четырех секций. Сдача объекта намечена на конец 2008 года. В доме предусмотрено 372 квартиры. Площадь «единичек» — около 41 кв.м, «трешек» — 79 кв.м. На данный момент реализовано немногим более 50% всех квартир. Цена продажи — от 59 500 рублей за «квадрат». 

Комплекс «Серебряные звезды» состоит из двух 25-этажных башен, строящихся по проекту архитектурной студии «М4». Здания с монолитным каркасом и трехслойными навесными панелями производства того же завода. 

Общая площадь строений — более 46 000 кв.м. Помимо стандартных вариантов здесь предусмотрены и квартиры-студии площадью 28-33 кв.м. Продажи идут только в одном из двух корпусов, сдача которого намечена на конец 2008 года. Здесь разместятся 477 квартир, около 70% из них уже реализованы. По второму зданию работы идут на уроне третьего этажа. Сдать его планируется в конце 2009 года. Когда начнутся продажи, в компании не уточняют. 

В «РосСтрое» говорят, что существенных проблем с реализацией проекта по полному пакету не возникло. Были некоторые задержки с согласованием документации, но они носили технический характер. А вот с энергетическими мощностями оказалось сложнее. 

Чтобы обеспечить площадку электричеством, пришлось установить дизельные генераторы. Впрочем, с такими сложностями сталкиваются многие застройщики в районе. Дефицит мощностей во многом должна покрыть подстанция «Лахта», запущенная в декабре 2007 года.

  Андрей Некрасов

Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 14(498) 2008-04-14, c.36