Казалось бы совсем недавно (с того времени прошло ровно полгода) мы беседовали с исполнительным директором корпорации «РосСтрой» Романом Евгеньевичем Мирошниковым о совершенно новом для Калининграда стиле строительства, который практикует их компания, когда ведется не точечная застройка, а строится целый «город в городе» со своей инфраструктурой: торговым центром, школой, спортивными сооружениями, дошкольными учреждениями и т.д.  Такой комплекс позволяет человеку чувствовать себя абсолютно комфортно, не покидая границ жилого комплекса…
В ходе той беседы Роман Евгеньевич рассказал, что их корпорация полностью разработала комплексную застройку  участка в районе улицы Артиллерийской. Здесь предполагается  наряду со строительством жилья  строительство объектов социального назначения. Осваиваться участок будет поэтапно.
Первым объектом, который начала строить корпорация «РосСтрой» стал многоэтажный жилой комплекс  «Солнечная горка».
И вот спустя полгода мы вновь оказались на этом объекте.
- Как видите, говорит Роман Евгеньевич, - за это время сделано не мало. Мы заканчиваем работы на первом доме, сегодня здесь ведется внутренняя отделка, к лету дом должен быть сдан. Завершается монтаж второго дома.
 Заметим, что и в первом и во втором доме все квартиры уже распроданы. В апреле этого года начата реализация квартир во второй очереди жилого комплекса «Солнечная горка», так полюбившегося калининградцам.
Параллельно мы приступаем к реализации квартир в жилом комплексе «Времена года». Этот комплекс будет располагаться рядом с «Солнечной горкой», продолжая застройку микрорайона. Квартиры в нем будут классом выше: более просторные, да и строительные материалы на этом объекте используются более высококачественные и дорогостоящие. Кирпич, выбранный в качестве материала строительства, позволил создать своеобразный архитектурный облик комплекса и квартиры с неординарными планировочными решениями. К тому же мы учли пожелания калининградцев и запроектировали дом с индивидуальным газовым отоплением.
Все входы в подъезды будут располагаться  с внутренней стороны. С наружной же разместятся магазины, кафе, прочие предприятия сферы услуг, образуя так называемый торговый коридор. Что же касается внутренней придомовой территории, мы предусмотрели все для наиболее комфортного отдыха, проживающих в жилом комплексе «Времена года». В зоне благоустройства будет большая пешеходная зона с цветниками, газонами и даже небольшим фонтанчиком. Не забыли ни о детях, ни о взрослых. Да и с парковкой автомобилей, как и в «Солнечной горке», не будет проблем… Сегодня здесь начаты работы по закладке фундамента, но пройдет еще совсем немного времени и на этом месте поднимутся корпуса жилых домов.
Конечно, при нынешних ценах на жилье купить квартиру рядовым гражданам становится не так-то просто. И тут на помощь может прийти ипотека. В последнее время многие банки улучшили свои кредитные  программы: снизили процентные ставки, уменьшили первоначальный взнос, продлили срок погашения кредита, стали более лояльно относиться к рассмотрению документов на их выдачу. Но все это в первую очередь касается получения ипотечных кредитов на приобретение вторичного жилья. К новостройкам, особенно тем, что еще на стадии строительства, банки относятся с настороженностью и не спешат выдавать кредиты под такие договоры.

 - Тем не менее понимая, что далеко не у всех наших потенциальных клиентов имеется достаточное количество средств на покупку жилья мы специально прошли аккредитацию в ряде банков, чтобы у всех желающих была возможность взять ипотечный кредит, - говорит  Роман Евгеньевич.
На сегодняшний день корпорация «РосСтрой» имеет аккредитацию во многих ведущих банках. Впрочем список этот постоянно пополняется.
- Мы всегда открыты для контактов с банками, -говорит Р. Мирошников,- будем рады сотрудничать с ними.
 Вот уже не первый год в Калининграде в конце апреля проходит выставка «Ярмарка недвижимости». Это своеобразный парад новых объектов - строящихся или уже построенных. Выставка привлекает к себе всех, кто серьезно намерен улучшить свои жилищные условия. Среди ее участников будет представлена и корпорация «РосСтрой».
-Мало того, во второй день работы выставки мы планируем провести презентацию наших объектов, - говорит Роман Евгеньевич. –Поэтому если кто-то не может найти времени, чтобы прийти к нам в офис, мы ждем вас на выставке. Здесь вы сможете увидеть макет всего микрорайона. Наглядно представить каким он будет после завершения всех работ. Специалисты корпорации «РосСтрой» расскажут о наших дальнейших  планах, дадут подробную консультацию по любому интересующему вас вопросу. Вместе с нами в презентации проектов примут участие и наши банки- партнеры. Их специалисты расскажут о новых программах кредитования, подскажут, какая из них для вас может быть наиболее приемлемой. Мы будем рады видеть вас на выставке «Ярмарка недвижимости» и постараемся ответить на все ваши вопросы. 

Рынок жилья